Huyện Nhơn Trạch: Đất “sốt” , dự án hồi sinh nhờ xây cầu Cát Lái 5.700 tỷ

0
420
Phối cảnh dự án đất nền Đông Sài Gòn Nhơn Trạch
Phối cảnh dự án đất nền Đông Sài Gòn Nhơn Trạch

Thủ tướng chính phủ đã phê duyệt chủ trương xây cầu Cát Lái nối Phú Hữu, đô thị Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) với Mỹ Thủy ( quận 2 TP HCM) và sẽ được xây dựng trong thời gian 2017 – 2020. Chủ trương này đã “thổi” một làn gió mới vào thị trường bất động sản nơi đây.

Cầu có tổng chiều dài là 4,5km với 6 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp. Đây là công trình giao thông huyết mạch của đô thị Nhơn Trạch, vận tốc 80 km/h, mặt cắt ngang đường 60m  với tổng kinh phí đầu tư tạm tính hơn 5.700 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi vay và lợi nhuận đầu tư).

vi-sao-gia-dat-nen-quan-9-tang-vot
Dự án tại Nhơn Trạch đang được chào bán rầm rộ trở lại

Thực tế, quận 2 và Nhơn Trạch vốn dĩ chỉ cách nhau 1 con sông Sài Gòn, tuy nhiên  việc đi lại nơi đây gặp nhiều khó khăn do phương tiện chủ yếu là bằng phà qua sông. Do đó, khi cầu Cát Lái được xây dựng thì việc lưu thông qua lại giữa TP.HCM và Đồng Nai sẽ hết sức thuận lợi.

Vấn đề giao thông được giải quyết kéo theo đó là thị trường nhà đất Nhơn Trạch cũng  sôi động hẳn lên, thu hút các nhà đầu tư đổ về đây “săn” đất. Những tuyến đường chính đi qua huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) đã xuất hiện nhiều sàn giao dịch, cò đất hoạt động. Các tuyến đường chính ở đây lượng ô tô từ Tp.HCM, Bình Dương đổ về tìm mua đất nhiều hơn, giá chào bán nhà đất Nhơn Trạch cũng đã tăng lên trông thấy.

“Những tuyến đường chính đi qua huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) đã xuất hiện nhiều sàn giao dịch, cò đất hoạt động”

Trong khi đó, một loạt các ông lớn địa ốc sau thời gian “ thăm dò” cũng đang ra sức lập sự án đất nền. Nổi bật như  Khu đô thị mới Phước An, dự án Khu đô thị mới Đông Sài Gòn, dự án Sunflower City, Khu đô thị mới Nhơn Trạch, Khu dân cư xã  Vĩnh Thanh, , dự án khu dân cư thương mại xã Long Tân – Phú Hội (huyện Nhơn Trạch)…

Theo Sở Kế hoạch – đầu tư, hiện nay đã có 6 quốc gia trong khối ASEAN đầu tư vào tỉnh Nhơn Trạch với tổng vốn hơn 4,36 tỷ USD đó là: Singapore, Thái Lan, Malaysia, Brunei, Indonesia và Philippines.

Trong đó, quốc gia dẫn đầu là Singapore đầu tư gần 2 tỷ USD với 50 dự án, tiếp theo là Thái Lan 1,4 tỷ USD với 37 dự án. Đa số các dự án đầu tư có vốn lớn của  2 nước này đều thuộc lĩnh vực hạ tầng khu công nghiệp, khu đô thị và nông nghiệp.

Bên cạnh đó đó, Dự án khu đô thị Waterfront với quy mô gần 367ha, vốn đầu tư 750 triệu USD, tại xã Long Hưng (TP.Biên Hòa) cũng đang được triển khai. Khi hoàn thành đây sẽ là một trong 6 dự án nằm trong khu đô thị mới Long Hưng đang được triển khai tạo thành một đô thị cao cấp khép kín.

Tập đoàn VinaCapital và Công ty đầu tư phát triển xây dựng (DIC) cũng rục rịch triển khai dự án Hoa Sen Đại Phước ở cù lao Ông Cồn (xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch). Dự án biệt thự Nhơn Trạch này được quy hoạch trên diện tích khoảng 200ha có tổng vốn đầu tư là 400 triệu USD, nằm trong tổng thể khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước rộng 465ha

Một dự án quy mô lớn ngay trung tâm Phú Hội Nhơn Trạch
Một dự án quy mô lớn ngay trung tâm Phú Hội Nhơn Trạch

Tuy nhiên, theo đánh giá của một vài chuyên gia, chủ trương xây cầu sẽ phải trải qua một quá trình chuẩn bị, từ lúc có vốn đến khi thực hiện mất một thời gian khá dài  vì cậy các  doanh nghiệp vẫn có sự thận trọng trong triển khai dự án, do đó giao dịch thực tế từ phía người dân và các nhà đầu tư nhỏ chưa “nóng” như nhiều thông tin trước đó.

Bà Nguyễn Kim Tuyền, hiện đang là phụ trách kinh doanh Công ty TNHH dịch vụ đầu tư xây dựng bất động sản Nam Tiến, doanh nghiệp phân phối một số dự án đất nền tại huyện Long Thành, cho biết: “Nếu tính trên các giao dịch mua bán thực tế, đất tại khu vực Long Thành và gần Cảng hàng không quốc tế Long Thành chưa sốt như lời đồn thổi vì nới đây chưa có nhiều sản phẩm cụ thể khiến cho các nhà đầu tư vẫn còn thận trọng. Ở thời điểm này, khách đến tìm hiểu và giao dịch mua đất nền cũng mới chỉ tăng nhẹ so với dịp đầu năm”.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here